Bine ati venit !

  • DINU RADU CONSTANTIN P.F.A.
  •  
  • Bucuresti, Sector 1, Str. Carpenului nr. 18
  •  
  • Cod unic de identificare: 25654221
  •  
  • Nr. Registrul Comertului: F40/2839/2009
  •  
  • E-mail: proiectareautorizata@yahoo.com
  •  
  • Telefon: +40 721.251.157
  •  
  • proiectareautorizata.ro - DINU RADU CONSTANTIN PFA - Sector 1
  • Dinu Radu Constantin

Cu o experienta de peste 15 ani in proiectarea instalațiilor pentru cladiri civile si industriale pot asigura direct sau prin intermediul colaboratorilor mei urmatoarele servicii:

Pe durata desfasurarii contractului de proiectare veti beneficia de indrumarea noastra tehnica, adaptata cerintelor dumneavoastra.

Toate solicitarile dumneavoastra vor fi implementate in proiect, iar acolo unde nu sunteti sigur va vom ajuta sa luati cea mai buna decizie.

Proiectele vor fi realizate cu un grad maxim de profesionalism si vor respecta normativele si reglementarile in vigoare.

In colaborarea pe care o vom avea puteti fi sigur ca termenul de predare stabilit la semnarea contractului este respectat.

Predarea proiectului pe hartie se va realiza doar dupa ce beneficiarul a acceptat proiectul predat in format digital.
Pentru proiectele de dimensiuni mici si medii interactiunea se poate realiza exclusiv telefonic, prin whats-app si prin e-mail.

Continutul unui proiect de instalatii

In general un proiect de instalatii are in componenta urmatoarele documente:
  •  
  • Pentru faza D.T.A.C.
    (Documentatie Tehnica Autorizatie Construire)
  •  
  • * Borderou documente
  •  
  • * Memoriu tehnic
  •  
  • * Breviar de calcul
  •  
  • * Schema generala de distributie
  •  
  • Faze de proiectare

  • Pentru faza P.Th.
    (Proiect tehnic)
  •  
  • * Borderou documente
  •  
  • * Memoriu tehnic
  •  
  • * Program de control al calitatii (faze determinante)
  •  
  • * Breviar de calcul
  •  
  • * Caiet de sarcini
  •  
  • * Antemasuratoarea de echipamente si materiale
  •  
  • * Planuri pentru fiecare nivel
  •  
  • * Schema generala de distributie
  •  
  • * Scheme secundare

Toate proiectele vor avea partile desenate imprimate color pentru a oferi clientilor o intelegere cat mai usoara a solutiilor adoptate.

De obicei proiectele se predau in 2 exemplare pe hartie si se vor trimite prin e-mail in format digital.

Noi putem sa va ajutam cu intocmirea proiectelor de instalatii indiferent daca sunteti persoana fizica sau juridica.

Pentru a veni in ajutorul clientilor putem sa ne ocupam inclusiv de verificarea tehnica a proiectelor MLPDA (fost MDRAP/MLPAT).

Pentru realizarea de proiecte pentru alte faze de proiectare (Concept Design / Studiu de Fezabilitate / Detalii de Executie, etc.) va rugam sa ne contactati.

In perioada de activitate am avut ocazia sa realizam proiecte pentru diverse tipuri de clădiri:

Preturi informative proiectare instalatii

In tabelul urmator sunt prezentate preturile informative pentru serviciile de proiectare instalatii, faza DTAC, fara aviz ISU (locuinte unifamiliale, cladiri civile care au in general aria sub 600 mp):

Specialitatea Tarife de proiectare faza DTAC fara aviz ISU
[RON / mp]
Instalatii electrice curenti tari 1,00
Instalatii sanitare 1,00
Instalatii termice 1,00
Suma minima contractuala pentru faza DTAC fara aviz ISU este de 300 RON / specialitate.
Daca obiectivul nu se va racorda la canalizarea stradala, este necesar planul de situatie de instalatii sanitare cu retelele din incinta si bazinul etans vidanjabil, care are un cost suplimentar de 300~350 RON.

In tabelul urmator sunt prezentate preturile informative pentru serviciile de proiectare instalatii, faza DTAC, cu aviz ISU:

Specialitatea Tarife de proiectare faza DTAC cu aviz ISU
[RON / mp]
Instalatii electrice curenti tari 1,50
Instalatii detectie, semnalizare si alarmare incendiu
(planuri detectie incendiu + schema functionala)		 2,50 (fara tavan fals si fara pardoseala flotanta)
3,0 (cu tavan fals)
3,5 (cu tavan fals si pardoseala flotanta)
Instalatii sanitare + hidranti interiori
(planuri hidranti interiori + schema coloanelor)		 3,00
Instalatii sanitare + hidranti interiori + sprinklere
(planuri hidranti interiori + sprinklere + schema coloanelor)		 10,00
Instalatii termice + desfumare
(planuri instalatii desfumare + schema coloanelor)		 3,00
Suma minima contractuala pentru faza DTAC cu aviz ISU este de 1000 RON / specialitate, si include completarea cu partea de instalatii in Scenariului de Securitate la Incendiu.

In tabelul urmator sunt prezentate preturile informative pentru serviciile de proiectare instalatii, faza PTh:

Specialitatea Tarife de proiectare faza PTh
[RON / mp]
Instalatii electrice (curenti tari) 6,00
Instalatii electrice (curenti tari) + TV si internet 7,50
Instalatii detectie, semnalizare si alarmare incendiu 3,50 (fara tavan fals si fara pardoseala flotanta)
4,00 (cu tavan fals)
5,00 (cu tavan fals si pardoseala flotanta)
Instalatii sanitare 5,00
Instalatii sanitare + hidranti interiori 7,50
Instalatii sanitare + hidranti interiori + sprinklere 13,00
Instalatii termice (cu radiatoare + recuparatoare locale + AC tip split) 5,00
Instalatii termice (cu incalzire in pardoseala + recuparatoare locale + AC tip split) 7,50
Instalatii desfumare 5,00
Suma minima contractuală pentru faza PTh este de 1300 RON / specialitate.
Contractele de valoare mica (sub 5000 RON) se achita integral la semnarea/acceptarea contractului !
Contractele cu valori peste 5000 RON se achita 50% la semnarea/acceptarea contractului, iar diferenta dupa acceptarea planurilor digitale de catre client.

Costul intocmirii proiectelor depinde de complexitatea cladirii si a solutiilor dorite.

Pentru verificarea tehnica a proiectului de un verificator atestat MLPDA (fost MDRAP / MLPAT), la valoarea contractuala se va adauga ~10%, dar nu mai putin de 150 RON / specialitate pentru faza DTAC fara ISU si 250 RON / specialitate pentru faza DTAC cu ISU sau PTh

Sumele afisate sunt valabile pentru predarea proiectelor in 2 exemplare imprimate color.

Daca se doresc mai multe exemplare se va adauga o taxa suplimentara pentru fiecare exemplar imprimat.

In cazul unor probleme aparute in executie (care nu existau cand s-a stabilit tema de proiectare), pentru actualizarea documentatiei se va taxa cu 150 RON/ora + pretul pentru reverificara MLPDA a proiectelor.

Fiecare vizita pe santier solicitata de catre client / beneficiar va fi taxata cu 150 RON / ora (inclusiv pentru participarea la fazele determinante), daca problemele semnalate nu se pot clarifica telefonic / prin e-mail. Costul total se calculeaza din momentul plecarii pana in momentul intoarcerii la sediu.

Pentru serviciile de consultanta tehnica / analizare / verificare a unui proiect de instalatii existent, se va percepe o taxa de minim 500 RON, iar reproiectarea se va taxa separat. Pretul se va stabili la semnarea contractului, in functie de complexitatea proiectului.

Articole instalatii

Tipuri de constructii / sisteme sau instalatii care se supun avizarii si autorizarii privind securitatea de incendiu:

* Cladini inalte sau foarte inalte, indiferent de aria construita sau de destinatie;

* Cladiri de locuit colective, noi sau existente, cu mai mult de 4 niveluri supraterane, la care se realizeaza sau se amenajeaza mansarde;

* Cladiri pentru sedii ale institutiilor publice, cu aria desfasurata mai mare sau egala cu 600 mp;

* Cladiri pentru lacasuri de cult si spatii de cazare aferente, accesibile publicului, cu aria desfasurata >200 mp, cu exceptia caselor parohiale, cladirilor destinate locuirii personalului monarhal, clopotnitelor, lumanararelor, capelelor si trapezelor unitatilor de cult;

* Cladiri agrozootehnice sau agroindustriale, inchise, cu aria construita mai mare sau egala cu 600 mp, cu exceptia silozurilor metalice, depozitelor de furaje fibroase, serelor, solarelor, rasadnitelor si ciupercariilor;

* Cladiri de depozitare a buteliilor transportabile pentru gaze comprimate, luchefiate sau dizolvate sub presiune, cu exceptia GPL, de capacitate mideie si mare;

* Cladiri cu functiuni mixte, avand aria desfasurata mai mare sau egala cu 1000 mp, daca spatiile care intra in alcatuire au caracteristici privind functiunea, suprafata si numarul de locuri care nu se incadreaza in celelalte categorii stabilite prin prezenta hotarare;

* Cladiri de comert cu aria desfasurata mai mare sau egala cu 600 mp, sau daca spatiul este amenajat in cladiri de locuit colective, cu aria desfasurata mai mare sau egala cu 200 mp;

* Cladiri de birouri, financiar-bancare, de asigurari si burse, cu aria desfasurata mai mare sau egala cu 600 mp;

* Cladiri de ingrijire a sanatatii, cu spitalizare continua, indiferent de suprafata;

* Cladiri de sanatate cu destinatia de dispensare si policlinici cu aria desfasurata mai mare sau egala de 600 mp

* Cladiri de invatamant secundar, tertial non-universitar, universitar sau pentru formarea profesionala a adultilor cu aria desfasurata >600 mp, inclusiv spatiile de cazare aferente;

* Cladiri de educatie timpurie si invatamant primar, cu aria desfasurata mai mare sau egala cu 175 mp, prevazute independent sau impreuna cu alte forme de invatamant

* Centre rezidentiale pentru copii in sistemul de protectie speciala, centre rezidentiale de ingrijire si asistenta pentru mama si copil, centre rezidentiale de ingrijire si asistenta pentru victimile violentei domestice, centre de zi pentru copii - copii in familie, copii separati sau in risc de separare de parinti, centre de zi pentru familie cu copii cu suprafata desfasurata mai mare sau egala cu 175 mp;

* Cemtre rezidentiale si centre de zi ale serviciilor sociale, cu exceptia celor din domeniul protectiei depturilor copiilor si ale victimelor violentei in familie, cu suprafata desfasurata mai mare sau egala cu 175 mp;

* Cladiri cu destinatia de gara, autogara si aerogara, cu aria desfasurata mai mare sau egala cu 600 mp, precum si statii de metrou, indiferent de aria desfasurata;

* Cladiri cu destinatia de spatii comerciale din statiile de metou;

* Cladiri de cultura cu aria desfasurata mai mare sau egala cu 600 mp;

* Cladiri de parcaje, cu peste 10 autoturisme;

* Centre de agrement, cu piscine interioare, servicii de relaxare și întreținere corporală, cu masaj, hidromasaj, împachetări, băi de plante, saună uscată, cabine cromo-aromo-terapii și baie turcească, terenuri de squash, săli de aerobic, fitness, biliard, tenis de masă și fotbal mecanic, terenuri de tenis, minifotbal și fotbal cu vestiarele aferente și altele similare, cu aria desfășurată mai mare sau egală cu 600 mp, sau dacă spațiul este amenajat în clădiri de locuit colective, cu suprafața mai mare sau egală cu 200 mp;

* Cladiri de primire turistică, cu mai mult de 8 camere și/sau 16 locuri, inclusiv unitățile de alimentație din incinta acestora;

* Cladiri de producție și/sau depozitare, închise, cu aria desfășurată mai mare sau egală cu 600 mp, sau dacă spațiul este amenajat în clădiri de locuit colective, cu aria desfășurată mai mare sau egală cu 200 mp;

* Clădiri civile subterane sau încăperi cu aglomerări de persoane având aria desfășurată mai mare sau egală cu 100 mp, amenajate la subsolul, demisolul, în podul ori pe acoperișul tip terasă al clădirilor civile;

* Stații publice de distribuție a carburanților pentru autovehicule cu capacitatea de stocare de maximum 300 mc pentru lichide petroliere ori stații mixte;

* Stații de depozitare și distribuție a gazelor naturale comprimate utilizate drept combustibil pentru vehicule (GNCV), amplasate în spații publice;

* Instalații de alimentarea cu apă pentru stingerea incendiilor la platforme și parcuri industriale;

* Instalații cu rol de protecție la incendiu la clădiri existente, care sunt autorizate pentru cerința de securitate la incendiu și intră sub incidența prezentei hotărâri;

* Construcții sau amenajări sportive, cu capacitatea mai mare sau egală cu 200 de locuri pe scaune în interior ori mai mare sau egală cu 1.000 de locuri pe scaune în aer liber;

* Încăperi sau grupuri de încăperi, încadrate ca săli aglomerate și căile de evacuare aferente, indiferent de aria construită ori destinație.

Merita sa inlocuiesc becurile clasice cu unele cu LED ?

V-ati gandit sa inlocuiti becurile clasice sau economice (fluorescente compacte) cu unele cu LED-uri ? Daca da, mai jos este o scurta estimare a timpului in care se amortizeaza investitia initiala.

Un bec clasic incandescent de 900 lumeni (unitatea de masura a fluxului luminos) are un consum de energie electrica de ~60Wh si un cost de achizitie de aproximativ 3 RON.

Un bec fluorescent compact de 900 lumeni are un consum de energie de ~20Wh si un cost de achizitie de ~12 RON.

Un bec cu LED-uri de 900 lumeni are un consum de energie de ~10Wh si un cost de achizitie de ~16 RON.

Consideram ca pretul kWh de energie electrica este de 0,6 RON.

Realizand o comparatie intre consumul de energie electrica si pretul de achizitie, rezulta ca un bec cu LED-uri se amortizeaza dupa doar 430 de ore de functionare - comparat cu un bec clasic, iar daca facem comparatia cu un bec economic (fluorescent compact) timpul de amortizare este de ~670 ore.

Daca utilizati becul respectiv numai 2~3 ore pe zi, rezulta ca investitia se amortizeaza in numai 172 de zile, adica in mai putin de 6 luni pentru inlocuirea unui bec clasic cu unul cu LED-uri. Pentru inlocuirea unui bec economic cu unul cu LED-uri pentru o utilizare similara de 2~3 ore pe zi, rezulta ca investitia se amortizeaza in 268 de zile, adica in mai putin de 9 luni.

Daca mai luam in calcul si durata de viata teoretica a becurilor cu LED-uri >10.000 de ore de functionare, si pe cea reala de 3~5 ani (constatata din experienta proprie), tot rezulta ca investitia este una foarte rentabila.

Prin urmare sfatul meu este sa mergeti cat mai repede si sa va inlocuiti toate becurile clasice si economice cu unele cu LED-uri.

In momentul achizitionarii aveti grija de unde achizitionati becurile pentru a beneficia de o garantie ulterioara, si de temperatura de culoare a becului ce urmeaza sa-l achizitionati !!!

Ce este temperatura de culoare a unui bec ?

Sunt sigur ca ati observat ca lumina artificiala, ca si cea naturala, este uneori mai calda (galbena) sau mai rece (albastra).

Temperatura de culoare

Un bec economic sau unul cu LED-uri trebuie sa aiba marcat pe ambalaj temperatura de culoare a acestuia.

Este recomandat ca pentru spatiile de locuit (livinguri / dormitoare / camere hotel / restaurante / magazine) temperatura de culoare sa fie mai calda (2700K ~ 3500K), pentru a induce o stare de relaxare si a da impresia unui mediu cald / placut.

Pentru zonele de birouri in care este necesara o concentrare ridicata, sau pentru spatiile in care se realizeaza o munca fizica, este recomandat sa se utilizeze o sursa de lumina ce are o temperatura de culoare mai rece (4500K ~ 6500K).

O sursa de lumina ce are o temperatura de culoare mai mica de 2700K incepe sa fie deranjanta, datorita luminii ce devine portocalie.

De asemenea o sursa de lumina ce are o temperatura de culoare mai mare de 6500K incepe sa fie deranjanta, datorita luminii ce devine albastra.

Va recomand sa cumparati o sursa de iluminat adaptata nevoilor dumneavoastra si preferintelor personale.

Portofoliu servicii proiectare instalatii

Acestea sunt cateva dintre proiectele realizate: